Teremgarázs Táncsics u. 17.

Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben Bérlő a bérleti díjat késedelmesen fizeti meg, akkor a Bérbeadó a késedelembe esés időpontjától a teljesítésig késedelmi kamatra jogosult. Szerződő Felek a késedelmi kamat mértékét a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeres összegében határozzák meg. 

A bérleti jogviszony nem terjed ki a gépkocsi-beállóban elhelyezett gépjármű őrzésére (őrzés - kárfelelősség nélküli bérlet), azonban Bérbeadó tájékoztatja Bérlőt, hogy 2010. január 01. napjától a mélygarázsban részleges elektronikus megfigyelő rendszer (térfigyelés) működik. A Bérlő számára 3 munkanap áll rendelkezésre, hogy káreseménnyel kapcsolatos észrevételeit a Bérbeadó részére megtegye, mert a 2005. évi CXXXIII. törvény értelmében a rögzített kép-, és hangfelvételt felhasználás hiányában legfeljebb a rögzítéstől számított három munkanap elteltével a Bérbeadó megsemmisíti, illetve törli.

A Bérlő a helység berendezéseit, az épületben a közös használatra szolgáló helységeket, valamint az épület központi berendezéseit kellő gondossággal, rendeltetésüknek megfelelően köteles használni. A nem rendeltetésszerű használatra visszavezethető idő előtti felújításokat, cseréket minden esetben Bérlő köteles viselni. 

Ha az épületben, az épület központi berendezéseiben a Bérlő vagy az érdekében eljáró harmadik személy magatartása miatt kár keletkezik, a Bérbeadó a Bérlőt a hiba kijavítására, vagy a kár megtérítésére kötelezi. 

Bérlő nem jogosult Bérbeadó engedélye nélkül az épület állagát rontó eszközöket elhelyezni (pl. parkolásgátló), felújítási munkákat végezni. 

• veszélyes hulladéknak minősülő olajszármazékok eltávolításáról,

• a háztartási szemét vagy egyéb hulladék elszállításáról.

Szerződő Felek tudomásul veszik, hogy a bérleti jogviszony a következő esetekben szűnik meg:

• Szerződő Felek a szerződést közös megegyezéssel megszüntetik,

• a bérlemény megsemmisül,

• az arra jogosult felmond,

• Bérlő meghal,

• Bérlőt a Magyar Köztársaság területéről kiutasították,

• Bérlő bérleti jogviszonyát a bíróság megszünteti,

• Bérlő bérleti jogviszonya hatósági határozat folytán megszűnik,

• a gazdasági társaság, illetőleg a nem gazdasági társaság formában működő jogi személy Bérlő jogutód nélkül megszűnik.

Bérbeadó a rendkívüli felmondási jogát a következő esetekben kiemelten gyakorolhatja: 

• Bérlő a bérleményt vagy annak egy részét harmadik személy részére albérletbe adja vagy elcseréli.

• Bérlő a bérleti díjat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg. 

• A Bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül a bérleményben átalakítási, felújítási munkákat végez. 

• A Tulajdonos úgy határoz, hogy a bérlemény kiürített állapotban való értékesítése pénzügyi helyzete miatt indokolt. 

• Bérlő, vagy a bérleményt vele együtt használók (családtagok, alkalmazottak) magatartása harmadik személy bérleményének a használatát korlátozza vagy gátolja.

• Ha a Bérlő, vagy érdekében eljáró harmadik személyek a Bérbeadóval, vagy a többi bérlővel szemben az „együttélés” követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak. 

• Ha a Bérlő, vagy érdekében eljáró harmadik személyek a bérleményt, illetve az épület közös használatára szolgáló helységeket, illetőleg területet rongálják, vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használják. 

• Ha Bérlő a bérelt gépkocsibeállóban a szerződésben rögzítésre került rendszámoktól eltérő rendszámú személygépjárművet helyez el, vagy egy időben több gépjárművet helyez el a bérleményben. 

Amennyiben Bérlő szünteti meg rendes vagy rendkívüli felmondással a szerződést, a már megfizetett bérleti díj visszatérítésre nem tarthat igényt. Amennyiben Bérbeadó rendes felmondással mond fel, úgy a bérleti díj arányos része Bérlő részére visszajár. 

• Bérlő visszaszolgáltatási kötelezettségének időben nem tesz eleget, 

• a beléptető kártya elveszett, 

• a visszaszolgáltatott kártya sérült vagy rendeltetésszerű használatra nem alkalmas, 

• Bérlő a kaució összegét elveszíti! 

Bérbeadó letiltja a kártya használatát, amennyiben Bérlő szerződésszegést követ el. Nem fizetés ténye esetén, amennyiben a bérleti díjat Bérlő egy későbbi időpontban rendezi, Bérbeadó a használatot újra engedélyezi, de ebben az esetben Bérlő nem követelheti a kieső időszakra eső bérleti díj visszatérítését.